내집마련 디딤돌 대출 대상 내용 한도 최대얼마까지?

 

 

 

 

내 집마련을 꿈꾸는 수많은 사람들에게 큰 혜택을 제공하는 디딤돌 대출 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

지원을 받을 수 있는 대상은 누구인지, 최대한도는 얼마인지, 금리는 몇 % 까지 가능하지, 이자는 얼마나 내야 하는지, 신청은 어디서 하는지 등의 다양한 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌대출 대상

 

내 집마련 디딤돌대출을 받기 위해서는 몇 가지의 조건을 충족해야 하는데요,

 

연소득과 자산, 주택여부 등을 기준으로 대상을 정하고 있습니다.

 

 

 

▣ 내집마련 디딤돌대출 지원대상


- 부부합산 연소득이 6,000만 원 이하인 자

- 생애최초 주택구입자는 연소득 7,000만원 이하인 자

- 신혼가구는 연소득 8,500만원 이하인 자

- 만 19세 이상의 무주택자

- 만 30세 미만의 단독세대주는 제외

- 전용면적 85㎡ 이하, 평가액 5억 원 이하의 주택을 구입하는 경우

- 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 100㎡ 이하까지 가능

- 2자녀 이상의 가구는 평가액 6억원 이하의 주택까지 가능

 

 

 

 

 

내 집마련 디딤돌대출 내용

 

디딤돌 대출의 지원 내용 중 가장 궁금해하시는 부분이 대출 최대한도와 금리등의 내용인데요.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대출한도

 

한도는 호당 2억 5,000만원 이내이며, 조건에 따라 최대 4억 원까지 지원을 하고 있습니다.

 

 

 

구분		대출한도
일반		2억 5,000만원
생애최초가구	미혼단독	2억원
	일반	3억원
2자녀, 다자녀가구		4억원
신혼가구		4억원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대출금리

 

한도 다음으로 많이 궁금해 하시는 부분은 바로 금리입니다.

 

저도 대출을 많이 받아서 현재 이자만 몇백만 원을 내고 있는 상황인데요,

 

0.1%라도 저렴한곳이라면 옮기고 싶은 마음이 있습니다.

 

내 집마련 디딤돌대출의 금리는 소득 수준과 대출기간에 따라 차등적용되고 있습니다.

 

 

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2,000만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 

 

 

 

 

금리우대 유형

 

기본적으로 제공되는 대출금리도 현재 시중 은행에서 제공되는 금리와는 확연하게 낮은 수치를 보여주지만, 여기에서 추가적으로 금리를 낮출 수 있는 유형들이 있습니다.

 

내가 아래 안내되는 내용에 해당한다면, 보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

유형 1

 

먼저 안내드릴 유형 1은 서로 중복하여 적용은 되지 않습니다.

 

 

 

구분	우대금리
연소득 6,000만원 이하의 한부모가구	연 0.5%
장애인가구	연 0.2%
다문화가구	연 0.2%
신혼가구	연 0.2%
생애최초주택구입자	연 0.2%

 

 

 

 

 

유형 2

 

아래 안내드리는 유형 2의 경우 유형 1과 중복하여 적용할 수 있습니다.

 

단 생애최초주택구입자 혜택은 중복적용이 되지 않습니다.

 

 

 

구분	우대금리
청약(종합)저축 가입자	기간에 따라 연 0.3% ~ 최대 0.5%
부동산 전자계약 체결 (2024년 12월 31일 신규 접수분까지)	연 0.1%
다자녀가구	연 0.7%
2자녀가구	연 0.5%
1자녀가구	연 0.3%
신규 분양주택 가구	연 0.1%

 

 

 

 

 

우대금리를 적용한 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5%로 적용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이자계산 해보기

 

30년간 4억을 대출받으면 매월 얼마를 갚아야 할까요?

 

 

 

신혼부부가 최대로 대출 4억을 받고 원리금 균등분할방식으로 상환을 할 경우에 매월 얼마를 갚아야하는지 예시를 들어 알아보도록 하겠습니다.

 

우선 우대금리를 전혀 적용하지 않았을 떄 최대 3.55%와 최저 수준 음리인 1.5% 두 가지를 예로 들어보겠습니다.

 

 

기준 금리	연 3.55%	연 1.5%
대출금액	4억원	4억원
대출기간	30년	30년
상환방법	원리금균등	원리금균등
총 대출이자	250,650,151원	96,973,103원
총 상환금액	650,650,151원	496,973,103원
매월 상환금액	1,807,362원	1,380,481원

 

 

 

 

 

결과

 

매월 갚아나가는 금액만 볼때는 잘 모르지만 전체적으로 갚아야 하는 총비용을 한눈에 보면 엄청난 이자금액을 확인할 수 있습니다.

 

대출을 생각하고 계시다면, 항상 신중하게 가족과 상의를 해보시고 상환 계획을 세우시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

내 집마련 디딤돌대출 신청방법

 

내 집마련 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 한국주택금융공사 또는 기금 e 든든 사이트를 통해 신청할 수 있으며,

 

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등의 수탁은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

이때 소득 및 재직 증빙을 위한 서류와 개인 정보 제공동의서 등이 필요합니다.

 

 

 

궁금하신 사항이 있다면 아래 안내드리는 전화번호르 문의를 해보시면 보다 많은 정보를 획득하실 수 있습니다.

 

 

문의처	전화번호
국토교통부	1599 - 0001
주택도시보증공사	1566 - 9009
한국주택금융공사	1688 - 8114
우리은행	1599 - 0800
국민은행	1599 - 1771
기업은행	1566 - 2566
농협은행	1588 - 2100
신한은행	1599 - 8000

 

 

 

 

 

지금까지 내 집마련 디딤돌대출의 지원대상, 대출한도, 금리, 이자 모의계산, 신청방법 등에 대해 알아보았습니다.

 

 

이 글이 내 집마련을 위한 계획을 세우고 계시는 모든 분들에게 조금이나 도움이 되었기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

▶ 함께 읽으면 도움이 되는 정보

 

정부에서 제공하고 있는 다양한 지원사업들의 내용이 궁금하시다면 아래 안내드리는 정보도 참고해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

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