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내 집마련을 꿈꾸는 수많은 사람들에게 큰 혜택을 제공하는 디딤돌 대출 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다.
지원을 받을 수 있는 대상은 누구인지, 최대한도는 얼마인지, 금리는 몇 % 까지 가능하지, 이자는 얼마나 내야 하는지, 신청은 어디서 하는지 등의 다양한 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
내집마련 디딤돌대출 대상
내 집마련 디딤돌대출을 받기 위해서는 몇 가지의 조건을 충족해야 하는데요,
연소득과 자산, 주택여부 등을 기준으로 대상을 정하고 있습니다.
▣ 내집마련 디딤돌대출 지원대상
- 부부합산 연소득이 6,000만 원 이하인 자
- 생애최초 주택구입자는 연소득 7,000만원 이하인 자
- 신혼가구는 연소득 8,500만원 이하인 자
- 만 19세 이상의 무주택자
- 만 30세 미만의 단독세대주는 제외
- 전용면적 85㎡ 이하, 평가액 5억 원 이하의 주택을 구입하는 경우
- 수도권을 제외한 읍, 면 지역은 100㎡ 이하까지 가능
- 2자녀 이상의 가구는 평가액 6억원 이하의 주택까지 가능
내 집마련 디딤돌대출 내용
디딤돌 대출의 지원 내용 중 가장 궁금해하시는 부분이 대출 최대한도와 금리등의 내용인데요.
대출한도
한도는 호당 2억 5,000만원 이내이며, 조건에 따라 최대 4억 원까지 지원을 하고 있습니다.
구분 |
대출한도 | |
일반 |
2억 5,000만원 | |
생애최초가구 | 미혼단독 |
2억원 |
일반 |
3억원 | |
2자녀, 다자녀가구 |
4억원 | |
신혼가구 |
4억원 |
대출금리
한도 다음으로 많이 궁금해 하시는 부분은 바로 금리입니다.
저도 대출을 많이 받아서 현재 이자만 몇백만 원을 내고 있는 상황인데요,
0.1%라도 저렴한곳이라면 옮기고 싶은 마음이 있습니다.
내 집마련 디딤돌대출의 금리는 소득 수준과 대출기간에 따라 차등적용되고 있습니다.
소득수준 (부부합산 연소득) |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
~ 2,000만원 이하 |
연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 |
연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 |
연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 |
연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
금리우대 유형
기본적으로 제공되는 대출금리도 현재 시중 은행에서 제공되는 금리와는 확연하게 낮은 수치를 보여주지만, 여기에서 추가적으로 금리를 낮출 수 있는 유형들이 있습니다.
내가 아래 안내되는 내용에 해당한다면, 보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
유형 1
먼저 안내드릴 유형 1은 서로 중복하여 적용은 되지 않습니다.
구분 | 우대금리 |
연소득 6,000만원 이하의 한부모가구 | 연 0.5% |
장애인가구 | 연 0.2% |
다문화가구 | 연 0.2% |
신혼가구 | 연 0.2% |
생애최초주택구입자 | 연 0.2% |
유형 2
아래 안내드리는 유형 2의 경우 유형 1과 중복하여 적용할 수 있습니다.
단 생애최초주택구입자 혜택은 중복적용이 되지 않습니다.
구분 | 우대금리 |
청약(종합)저축 가입자 | 기간에 따라 연 0.3% ~ 최대 0.5% |
부동산 전자계약 체결 (2024년 12월 31일 신규 접수분까지) |
연 0.1% |
다자녀가구 | 연 0.7% |
2자녀가구 | 연 0.5% |
1자녀가구 | 연 0.3% |
신규 분양주택 가구 | 연 0.1% |
우대금리를 적용한 최종 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5%로 적용됩니다.
이자계산 해보기
30년간 4억을 대출받으면 매월 얼마를 갚아야 할까요?
신혼부부가 최대로 대출 4억을 받고 원리금 균등분할방식으로 상환을 할 경우에 매월 얼마를 갚아야하는지 예시를 들어 알아보도록 하겠습니다.
우선 우대금리를 전혀 적용하지 않았을 떄 최대 3.55%와 최저 수준 음리인 1.5% 두 가지를 예로 들어보겠습니다.
기준 금리 | 연 3.55% |
연 1.5% |
대출금액 | 4억원 |
4억원 |
대출기간 | 30년 |
30년 |
상환방법 | 원리금균등 |
원리금균등 |
총 대출이자 | 250,650,151원 |
96,973,103원 |
총 상환금액 | 650,650,151원 |
496,973,103원 |
매월 상환금액 | 1,807,362원 |
1,380,481원 |
결과
매월 갚아나가는 금액만 볼때는 잘 모르지만 전체적으로 갚아야 하는 총비용을 한눈에 보면 엄청난 이자금액을 확인할 수 있습니다.
대출을 생각하고 계시다면, 항상 신중하게 가족과 상의를 해보시고 상환 계획을 세우시기 바랍니다.
내 집마련 디딤돌대출 신청방법
내 집마련 디딤돌대출을 신청하기 위해서는 한국주택금융공사 또는 기금 e 든든 사이트를 통해 신청할 수 있으며,
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등의 수탁은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.
이때 소득 및 재직 증빙을 위한 서류와 개인 정보 제공동의서 등이 필요합니다.
궁금하신 사항이 있다면 아래 안내드리는 전화번호르 문의를 해보시면 보다 많은 정보를 획득하실 수 있습니다.
문의처 | 전화번호 |
국토교통부 | 1599 - 0001 |
주택도시보증공사 | 1566 - 9009 |
한국주택금융공사 | 1688 - 8114 |
우리은행 | 1599 - 0800 |
국민은행 | 1599 - 1771 |
기업은행 | 1566 - 2566 |
농협은행 | 1588 - 2100 |
신한은행 | 1599 - 8000 |
지금까지 내 집마련 디딤돌대출의 지원대상, 대출한도, 금리, 이자 모의계산, 신청방법 등에 대해 알아보았습니다.
이 글이 내 집마련을 위한 계획을 세우고 계시는 모든 분들에게 조금이나 도움이 되었기를 바랍니다.
▶ 함께 읽으면 도움이 되는 정보
정부에서 제공하고 있는 다양한 지원사업들의 내용이 궁금하시다면 아래 안내드리는 정보도 참고해 보시기 바랍니다.
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