주택청약종합저축 소득공제 및 전환 혜택 총정리

목차

 

 

청약통장이 더 쏠쏠해진다는 소식, 들어보셨나요?

 

10월부터 청약 예·부금과 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 되면서 금리와 혜택이 대폭 상승했습니다.

 

이젠 청약통장만 있어도 더욱 넓은 청약 기회와 높은 금리, 소득공제 혜택까지!

 

변화된 청약통장의 혜택과 가입자들이 놓치지 말아야 할 포인트가 무엇인지 궁금하시다면,

 

지금부터 이 글을 통해 자세하게 정리해 드리도록 하겠습니다.

 

어떻게 하면 이 혜택을 놓치지 않고 활용할 수 있을까요?

 

 

 

 

 

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1. 청약통장 금리 인상 및 전환 가능

 

2024년 10월 1일부터 청약 예·부금이나 청약저축에 가입된 분들은 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 기회를 얻게 되었습니다.

 

이러한 전환을 통해 기존에 민영 혹은 공공주택 중 한 가지 유형에만 청약할 수 있었던 제한에서 벗어나 모든 주택 유형에 대해 청약을 할 수 있게 되었습니다.

 

또한 이번에 인상된 금리와 소득공제 혜택을 통해 더욱 유리한 조건으로 내 집 마련에 도전할 수 있는 기회가 주어졌습니다.

 

 

 

1-1. 주택청약종합저축으로 전환 가능

 

기존의 청약 예·부금이나 청약저축에서 주택청약종합저축으로의 전환이 가능해지며, 전환을 통해 얻을 수 있는 혜택이 상당히 많습니다.

 

전환을 통해 모든 주택 유형에 청약을 할 수 있게 되며, 이로 인해 청약의 선택지가 훨씬 넓어졌습니다.

 

이제 단지 한 가지 유형에만 청약할 수 있었던 불편함에서 벗어나 다양한 주택에 대한 청약 기회를 누릴 수 있습니다.

 

주택청약종합저축으로의 전환은 해당 청약 상품을 제공하는 은행에서 가능하며, 전환 후에는 종합저축의 혜택을 바로 누릴 수 있습니다.

 

이 전환을 통해 내 집 마련을 위한 준비를 더욱 탄탄히 할 수 있으니, 청약 예·부금이나 청약저축을 가지고 계신다면 이번 기회를 놓치지 말고 적극적으로 활용해보시기 바랍니다.

 

 

 

1-2. 금리 인상과 소득공제 혜택 확대

 

이번에 주택청약종합저축의 금리가 지난 9월 23일 기준으로 연 2.3%에서 최고 3.1%로 0.3% 포인트 인상되었습니다.

 

이는 현 정부 들어 세 번째 인상으로, 누적 인상 폭이 1.3% 포인트에 달하게 되었습니다.

 

이러한 금리 인상은 2500만 명의 가입자에게 혜택을 줄 것으로 기대되며, 기존보다 더욱 높은 이율로 저축을 할 수 있게 되었습니다.

 

또한, 소득공제 혜택도 한층 확대되었습니다.

 

기존의 소득공제 한도가 240만 원에서 300만 원으로 상향되었으며, 이를 통해 더욱 많은 세금 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

이러한 개선은 청약통장을 통한 저축을 더욱 유리하게 만들며, 내 집 마련을 위한 자금 조성에 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

항목	기존	변경
금리	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.3% ~ 3.1%
소득공제 한도	연 240만원	연 300만원

 

 

 

2. 주택청약종합저축 전환 혜택

 

 

주택청약종합저축으로의 전환은 단순한 금리 인상뿐 아니라 다양한 혜택을 제공합니다.

 

이러한 혜택을 통해 청약통장의 활용도가 더욱 높아지며, 내 집 마련에 한 걸음 더 다가갈 수 있습니다.

 

 

 

2-1. 모든 주택 유형 청약 가능

 

기존에는 청약 예·부금이나 청약저축을 통해 청약할 수 있는 주택의 유형이 제한적이었으나, 주택청약종합저축으로 전환하면 모든 주택 유형에 청약이 가능합니다.

 

민영주택, 공공주택 등 다양한 유형의 주택에 대해 청약할 수 있어 선택의 폭이 크게 넓어졌습니다.

 

이로 인해 원하는 주택에 대한 청약 기회가 늘어나게 되며, 더 많은 선택지를 가질 수 있게 됩니다.

 

 

 

2-2. 배우자 통장 보유기간 합산 등 혜택

 

주택청약종합저축으로 전환하게 되면 배우자의 청약통장 보유기간을 합산하여 청약 순위를 높일 수 있는 혜택도 제공됩니다.

 

이는 부부가 함께 내 집 마련을 계획하는 경우 큰 도움이 되며, 청약 가점을 높여 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.

 

또한, 전환 이후에는 높은 금리와 소득공제 혜택까지 함께 누릴 수 있어 전반적인 혜택이 크게 강화됩니다.

 

 

항목	기존	변경
청약가능 유형	민영/공공 중 한가지	모든 주택
배우자 통장 보유기간 합산	해당 없음	보유기간 합산

 

 

 

3. 청약통장 소득공제 및 월납 인정액 상향

 

주택청약종합저축 가입자들은 이제 소득공제와 월납 인정액의 상향 혜택도 누릴 수 있게 되었습니다.

 

이는 청약통장의 경제적 메리트를 더욱 높여주며, 많은 사람들이 청약통장을 활용해 내 집 마련을 더욱 손쉽게 준비할 수 있도록 도와줍니다.

 

 

 

3-1. 소득공제 한도 300만 원으로 상향

 

기존의 청약통장 소득공제 한도가 240만 원이었던 것에서 300만 원으로 상향되었습니다.

 

이는 청약통장을 통해 저축하는 사람들에게 더욱 많은 세금 혜택을 제공하며, 내 집 마련을 위해 더 많은 자금을 모을 수 있도록 돕는 중요한 변화입니다.

 

소득공제 혜택이 늘어남으로써 청약통장을 통한 저축이 더욱 매력적으로 바뀌었으며, 많은 사람들이 이러한 혜택을 통해 주거 안정에 한 걸음 더 다가갈 수 있게 되었습니다.

 

 

 

3-2. 월납 인정액 25만 원으로 상향

 

또한, 오는 11월 1일부터 주택청약종합저축의 월납 인정액도 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다.

 

이로 인해 청약통장에 매달 납입하는 금액에 대한 인정을 더 많이 받을 수 있으며, 청약 가점을 높이는 데에도 큰 도움이 됩니다.

 

특히, 기존에 선납한 금액을 25만 원까지 상향하고자 할 경우 11월부터 새로운 회차부터 적용이 가능하므로, 더 많은 금액을 저축하여 높은 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

항목	기존	변경
소득공제 한도	연 240만원	연 300만원
월납 인정액	10만원	25만원

 

 

 

4. 군 장병 및 무주택 청년을 위한 추가 혜택

 

 

이번 청약통장 개선안에서는 군 장병과 무주택 청년들을 위한 혜택도 크게 강화되었습니다.

 

이를 통해 더욱 많은 사람들이 청약통장의 혜택을 누리며 내 집 마련을 준비할 수 있도록 지원하고 있습니다.

 

 

 

4-1. 군 장병 내일준비적금 연계

 

지난 2월 출시된 청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년들을 위한 특별한 상품으로, 최대 4.5%의 금리를 제공하며 많은 인기를 끌고 있습니다.

 

또한, 군 장병들의 내일준비적금 만기 수령액을 청년 주택드림 청약통장에 일시납할 수 있도록 연계하여, 최대 5000만 원까지 한꺼번에 납입할 수 있는 기회를 제공합니다.

 

이를 통해 군 장병들도 내 집 마련을 위한 준비를 더욱 효과적으로 할 수 있게 되었습니다.

 

 

 

4-2. 무주택 청년 청약 드림 통장

 

무주택 청년들을 위해 미성년자 청약 시 납입 인정기간을 기존 2년에서 5년으로 확대하였으며, 노부모부양 특공과 민영주택 가점제에서 동점자 발생 시 통장 가입기간이 긴 사람이 당첨자로 선정되도록 개선했습니다.

 

이를 통해 무주택 청년들은 더욱 유리한 조건으로 청약을 진행할 수 있게 되었으며, 청약 가점을 높이는 데 큰 도움을 받을 수 있습니다.

 

 

항목	기존	변경
군 장병 혜택	내일준비적금 사용불가	최대 5,000만원 일시납 가능
무주택 청년 혜택	납입 인정기간 2년	납인 인정기간 5년

 

 

 

결론

 

이번 주택청약종합저축 전환 및 청약통장 개선은 청약통장 보유자들에게 많은 혜택을 제공합니다.

 

높은 금리와 소득공제 한도 상향, 월납 인정액의 증가 등은 내 집 마련을 위해 청약통장을 활용하려는 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다.

 

또한, 무주택 청년과 군 장병들을 위한 추가 혜택도 제공되므로, 이번 기회를 잘 활용하여 내 집 마련을 준비해 보시기 바랍니다.

 

 

 

Q&A

 

Q1. 주택청약종합저축으로 전환하려면 어떻게 해야 하나요?

A1. 청약 예·부금이나 청약저축을 보유한 은행에서 주택청약종합저축으로 전환 신청을 할 수 있습니다.

 

전환 후에는 모든 주택 유형에 청약이 가능해집니다.

 

 

Q2. 소득공제 한도가 얼마나 늘어났나요?

A2. 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향되었습니다.

 

이를 통해 청약통장에 대한 세금 혜택을 더욱 많이 받을 수 있습니다.

 

 

Q3. 월납 인정액을 상향하려면 어떻게 해야 하나요?

A3. 11월 1일부터 월납 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되므로, 이 시점부터 도래하는 회차부터 상향된 금액으로 납입할 수 있습니다.

 

 

 

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