2026년 신혼부부 전세·매매 자금 신청방법 및 항목별 저금리 지원대상

2026년 신혼부부 전세·매매 자금 신청방법 및 항목별 저금리 지원대상 안내

국토교통부와 주택도시기금에서는 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 '2026년 신혼부부 주거 지원 패키지'를 시행합니다. 이 제도는 시중 금리보다 훨씬 저렴한 연 1%~2%대 초저금리로 최대 수억 원의 전세 및 매매 자금을 지원하며, 지자체별로 대출 이자를 직접 보전해 주는 파격적인 복지 정책입니다. 2026년 맞벌이 가구 소득 요건이 완화된 상세 지원 대상과 신청방법을 정리합니다.

■ 2026 신혼부부 주거 지원 핵심 요약

• 전세 지원: 신혼부부 전용 버팀목 대출 (연 1.5%~2.7%, 최대 3억 원)
• 출산 가구: 신생아 특례 대출 (최저 연 1.1% 금리 적용)
• 이자 보전: 지자체별 대출 이자 지원 사업 (서울 최대 연 3.6%p 지원 등)

1. 신혼부부 주거 지원대상 및 완화된 소득 자격 요건 안내

2026년 주거 정책은 맞벌이 가구의 현실을 반영하여 소득 기준이 대폭 상향되었습니다. 무주택 요건만 충족한다면 신혼집 마련을 위한 저금리 금융 혜택을 폭넓게 누리실 수 있습니다.

● 혼인 기간: 혼인신고일 기준 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비부부가 대상입니다.

● 소득 기준: 부부 합산 연 소득 7,500만 원 이하(버팀목 기준)가 기본이나, 신생아 특례 및 일부 지자체 사업의 경우 더 높은 소득 구간까지 지원을 확대하고 있습니다.

추가 출산 시 1명당 적용되는 금리 우대(0.2%p) 혜택과 경기도 전세보증금 이자 환급 신청을 위한 필수 임대차 계약 요건 등 상세 정보는 해당 글에서 확인하실 수 있습니다.

관련링크 : 신혼부부 주거 지원금 2026｜전세·월세·매매 혜택 총정리 상세정보 안내

★ 이 섹션은 신혼부부들이 매달 지출되는 고액의 이자나 월세를 절감하여 더욱 행복하고 안정적인 가정을 꾸려나가실 수 있도록 돕고자 마련되었습니다. 주거 사다리를 통해 내 집 마련의 꿈에 한 걸음 더 가까워지시길 바랍니다.

2. 지원 내용 및 신생아 특례 연계 금융 가이드

단순한 자금 대출을 넘어, 아이를 낳거나 지자체 거주 요건을 충족하면 이자 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 추가 혜택이 기다리고 있습니다.

⚠️ 2026년 부부 주거 체크리스트

• 신생아 특례: 2년 내 출산(23년생 포함) 시 최저 연 1.1% 금리로 매매 및 전세 대출 가능
• 지자체 이자 보전: 서울시 등 주요 지자체 대출 이자 중 최대 연 3.6%p를 지자체가 직접 현금 지원
• 고정비 환급: 월세 거주 시 소득 요건 충족 가구에 매달 20만 원 현금 월세 지원 연계

3. 기금e든든을 통한 실전 신청방법 4단계

신혼부부 전용 주거 금융 상품은 은행 방문 전 온라인 플랫폼 '기금e든든'을 통해 사전 심사를 완료해야 합니다.

단계	핵심 실행 및 신청 절차
Step 1	'기금e든든' 홈페이지 접속 및 공동인증서 로그인 후 주택자금대출 신청
Step 2	부부 합산 소득 및 자산 정보 동의 후 임대차 또는 매매 계약 정보 입력
Step 3	사전 자격 심사 결과 확인 후 수탁 은행(국민, 신한 등) 방문 서류 제출
Step 4	은행 최종 심사 승인 및 잔금일에 따른 대출 실행 (이자 지원 신청 별도)

4. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q: 아직 혼인신고 전인데 신혼부부 대출을 받을 수 있나요?
A: 네, 3개월 이내에 결혼 예정임을 증빙할 수 있는 예식장 계약서 등을 제출하면 '예비부부' 자격으로 신청이 가능합니다.

Q: 기존에 고금리로 받은 대출을 신혼부부 저금리 상품으로 갈아탈 수 있나요?
A: 신생아 특례 대출 등 일부 상품은 대환 대출 기능을 지원하므로 기존 고금리 대출을 저금리로 전환하여 매달 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

정부와 지자체가 제공하는 풍성한 주거 지원 정책을 통해 설레는 신혼 생활을 경제적 부담 없이 행복하게 시작하시기 바랍니다.
2026년 예산 상황 및 정책 기조에 따라 자격 요건이 수시로 변동될 수 있으므로 계약 전 반드시 공식 홈페이지에서 최신 공고를 확인해 보십시오.